使用數(shù)位孿生輕鬆繪製竣工圖
俗話說(shuō)，再周全的施工管理計(jì)畫(huà)也可能很快出岔子。雖然您的團(tuán)隊(duì)可以花無(wú)數(shù)的時(shí)間來(lái)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)或規(guī)劃翻新，但只需要一天的時(shí)間就會(huì)遇到意想不到的挑戰(zhàn)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)和建成是兩件截然不同的事情。準(zhǔn)確的竣工圖可以確保正確地完成整個(gè)流程、挑戰(zhàn)和一切，並避免你在及後有混亂。

不幸的是，處理竣工圖的過(guò)程困難往往導(dǎo)致不好的局面。從溝通問(wèn)題到過(guò)時(shí)的技術(shù)，許多挑戰(zhàn)可能會(huì)導(dǎo)致施工過(guò)程中竣工圖草率或不完整。

無(wú)論您是要進(jìn)行翻修還是從頭開(kāi)始建造工地，準(zhǔn)確的竣工圖不僅可以在許多方面讓您受益，而且還可以輕鬆組合在一起！

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甚麼是竣工圖？
竣工圖或紅線圖是竣工文件的一部分，它準(zhǔn)確地說(shuō)明了結(jié)構(gòu)的建造情況，而不是設(shè)計(jì)情況。如果在建造過(guò)程中原始計(jì)劃發(fā)生任何變化，竣工圖應(yīng)反映這些設(shè)計(jì)變化。理想情況下，竣工圖和竣工文件還應(yīng)包含更改原因的詳細(xì)日誌以及補(bǔ)充說(shuō)明。

在起草最終竣工圖之前，通常會(huì)進(jìn)行竣工調(diào)查。在此過(guò)程中，承包商或建築師將進(jìn)行深入調(diào)查並記錄公用設(shè)施的位置、表面的高度和尺寸等。測(cè)量員還將注意到與藍(lán)圖或建築計(jì)劃與結(jié)構(gòu)現(xiàn)有條件的任何偏差。

最終，任何查看竣工圖的人都應(yīng)該能夠理解結(jié)構(gòu)或場(chǎng)地的規(guī)格，以及為什麼進(jìn)行任何更改。

誰(shuí)負(fù)責(zé)竣工圖？
負(fù)責(zé)竣工圖的人員很大程度上取決於需要圖紙的原因以及施工的類型。當(dāng)建造新結(jié)構(gòu)時(shí)，通常由建築師或設(shè)計(jì)師完成竣工圖。如果專案是翻新工程，通常是總承包商或建築師，具體取決於翻新的範(fàn)圍。

無(wú)論誰(shuí)創(chuàng)建文檔，竣工圖都為所有與施工相關(guān)的角色提供了許多好處。

• 建築師：竣工圖可以作為未來(lái)專案的參考點(diǎn)，使建築師能夠更深入地了解未來(lái)的翻修和類似專案。

• 設(shè)計(jì)師：不完整的資訊會(huì)限制設(shè)計(jì)，甚至危及安全。竣工圖為設(shè)計(jì)人員提供了精確的測(cè)量和規(guī)格，幫助他們?cè)诓幌拗圃O(shè)計(jì)的情況下做出明智的決策。

• 承包商：有了開(kāi)工前的竣工圖紙，承包商就可以正確規(guī)劃專案並提前預(yù)測(cè)潛在的挑戰(zhàn)。這也使得承包商能夠提前購(gòu)買(mǎi)正確的材料，甚至可以防止安全問(wèn)題。

• 建築業(yè)主/管理者：竣工圖使建築管理者能夠更詳細(xì)地了解其結(jié)構(gòu)，預(yù)測(cè)維護(hù)需求和預(yù)算，並做出更明智的採(cǎi)購(gòu)和銷售決策。

雖然正確的竣工圖可以帶來(lái)許多特定於角色的好處，但它們?cè)谡麄€(gè)施工過(guò)程中也發(fā)揮更大的作用。

竣工圖的重要性
很少有地方像建築工地那樣忙碌和忙碌，尤其是涉及分散團(tuán)隊(duì)的大型專案。無(wú)論一個(gè)人在建築專案中扮演什麼角色，竣工圖都很重要，原因有很多。

更有效地管理和維護(hù)投資組合
如果您管理多個(gè)房產(chǎn)，出於多種原因，竣工圖將變得非常寶貴。

竣工圖為您提供每棟建築的詳細(xì)記錄，使您能夠規(guī)劃每個(gè)場(chǎng)地的維護(hù)和維護(hù)預(yù)算。 

竣工圖提供的詳細(xì)資訊還可以讓您了解每棟建築的價(jià)值。這對(duì)於估計(jì)您的投資組合的價(jià)值和確定保險(xiǎn)金額非常有用。這些詳細(xì)資訊還可以幫助您確定哪些投資可以獲得最大的回報(bào)，您的年度成本可能是多少，以及哪些結(jié)構(gòu)構(gòu)成最大的風(fēng)險(xiǎn)。

準(zhǔn)確、詳細(xì)的記錄保存
簡(jiǎn)言之，竣工圖是專案極為準(zhǔn)確且詳細(xì)的記錄。這帶來(lái)了各種好處，從幫助診斷維護(hù)問(wèn)題到作為專案的證明，再到協(xié)助購(gòu)買(mǎi)或銷售等等。

為維護(hù)和維修工作建立參考
在建築維護(hù)和維修方面，一點(diǎn)點(diǎn)知識(shí)大有幫助?？⒐D可以幫助您診斷問(wèn)題、預(yù)測(cè)問(wèn)題並更有效地解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

假設(shè)您的房間出現(xiàn)電源問(wèn)題。如果沒(méi)有竣工圖，您只剩下原始圖紙（如果有的話），這些圖紙顯示了公用設(shè)施箱應(yīng)該在的位置，但沒(méi)有捕捉最後一刻發(fā)生的接線變更。透過(guò)準(zhǔn)確的竣工圖紙，您可以快速看到這些更改，而設(shè)計(jì)文件會(huì)讓您的維護(hù)團(tuán)隊(duì)苦苦尋找。

以此為起點(diǎn)來(lái)規(guī)劃與執(zhí)行改造
就像維護(hù)一樣，翻新在很大程度上依賴最新資訊。竣工圖清楚地顯示了所使用的材料、承重支撐的位置等。所有這些都可以幫助您輕鬆規(guī)劃和執(zhí)行裝修，減少您在途中遇到意外挑戰(zhàn)的可能性。

例如，假設(shè)您想要為房間新增新的壁掛式儲(chǔ)存空間。如果在最初的建造過(guò)程中更換了低於標(biāo)準(zhǔn)的材料並且沒(méi)有記錄，您可能最終會(huì)損壞牆壁和新的儲(chǔ)存空間。準(zhǔn)確的竣工圖正好可以防止這種混亂。

幫助利害關(guān)係人理解修改
專案涉眾在建造過(guò)程中並不總是在現(xiàn)場(chǎng)，因此計(jì)劃外的變更可能會(huì)帶來(lái)令人討厭的意外。

帶有註釋的竣工圖可以幫助利害關(guān)係人了解任何計(jì)劃外的變更。這種理解可以減少工作人員和利害關(guān)係人之間的摩擦，並再次證明您仍然按照標(biāo)準(zhǔn)建造一切。

用作溝通和協(xié)作的參考點(diǎn)
溝通與協(xié)作對(duì)於建築業(yè)至關(guān)重要。如果有一天工地上發(fā)生了計(jì)劃外的變更，第二天不同的工作人員開(kāi)始工作——無(wú)論是計(jì)劃內(nèi)的還是計(jì)劃外的，竣工圖都會(huì)讓每個(gè)人都了解情況。

對(duì)於分散式團(tuán)隊(duì)和管理多個(gè)工作地點(diǎn)的團(tuán)隊(duì)也是如此。透過(guò)盡可能保持竣工圖的可訪問(wèn)性，您可以確保所有團(tuán)隊(duì)成員和利害關(guān)係人都處?kù)锻豁?yè)上，無(wú)論他們位於何處或發(fā)生什麼變化。

降低與不準(zhǔn)確相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
不準(zhǔn)確的資訊可能會(huì)導(dǎo)致施工中出現(xiàn)輕微和災(zāi)難性的風(fēng)險(xiǎn)。透過(guò)保留準(zhǔn)確的竣工圖紙，您可以確保每個(gè)人都配備了完成工作所需的資訊 - 無(wú)論是管理建築物、處理維護(hù)、確定如何安全翻新結(jié)構(gòu)等。

幫助政府合規(guī)
州和國(guó)家可以對(duì)結(jié)構(gòu)有不同的授權(quán)。這些規(guī)定可能會(huì)影響新建築和翻修工程，尤其是大型建築。通常，您需要在破土動(dòng)工前獲得許可，但也要在事後提供專案已按照規(guī)定完成的證明?？⒐D是很好的補(bǔ)充文檔，可以包含並顯示您根據(jù)所有要求所做的任何更改。

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解決 3 個(gè)主要竣工圖挑戰(zhàn)
雖然竣工圖的存在是為了提供資訊並使專案變得更容易，但只有當(dāng)它們盡可能完整地完成時(shí)才會(huì)如此?？朔韵驴⒐D挑戰(zhàn)，確保您為您的團(tuán)隊(duì)提供所有可能的資訊。

文檔不完整
如果您要建立竣工圖，請(qǐng)確保收集了所有可以收集的資訊。理想情況下，您將能夠在網(wǎng)站上從來(lái)源獲取此資訊。這可能需要測(cè)量空間並採(cǎi)訪處理專案各個(gè)方面的專家。

如果您找不到所需人員或無(wú)法獲取信息，請(qǐng)記下此情況並設(shè)置提醒以盡快跟進(jìn)。

缺乏協(xié)調(diào)
各個(gè)團(tuán)隊(duì)之間的協(xié)調(diào)不力可能會(huì)導(dǎo)致溝通錯(cuò)誤、資訊不準(zhǔn)確以及無(wú)法捕捉高水準(zhǔn)的細(xì)節(jié)。透過(guò)設(shè)定通訊協(xié)定來(lái)避免這種情況。利用即時(shí)訊息或視訊聊天等數(shù)位通訊管道，確保您的團(tuán)隊(duì)可以快速分享資訊。為各種流程實(shí)施最佳實(shí)踐和利益相關(guān)者，以確保人們?cè)谶_(dá)到里程碑時(shí)向正確的人員傳達(dá)正確的訊息。

技術(shù)過(guò)時(shí)
在建立竣工圖時(shí)，過(guò)時(shí)的施工技術(shù)可能會(huì)導(dǎo)致許多問(wèn)題。手動(dòng)測(cè)量可能不準(zhǔn)確且耗時(shí)，紙本記錄保存使協(xié)作變得困難並增加了使用過(guò)時(shí)資訊的可能性，並且缺乏通訊工具使協(xié)作變得困難。

透過(guò)使用現(xiàn)代解決方案解決舊問(wèn)題來(lái)避免這種情況。例如， Matterport 數(shù)位孿生中的測(cè)量模式允許任何檢視者在任何地方、從任何裝置取得 Matterport 掃描的測(cè)量結(jié)果。這些掃描任何人都可以快速輕鬆地進(jìn)行，這意味著您甚至可以每天獲得更新的測(cè)量結(jié)果。同時(shí)，即時(shí)訊息和視訊聊天功能使通訊變得更加容易，而數(shù)位記錄保存可以幫助您利用最新的文件，而不會(huì)輕易丟失記錄的風(fēng)險(xiǎn)。

Matterport 如何改善竣工圖流程
竣工圖只有在準(zhǔn)確且完整的情況下才有用，而要正確完成這可能是一個(gè)繁瑣的手動(dòng)過(guò)程。 Kuop Design 所有者 David Kuoppamaki 表示，使用 Matterport 的數(shù)位孿生可將手動(dòng)測(cè)量需求顯著減少 80%，將繪圖時(shí)間縮短 50%，無(wú)需手動(dòng)攝影，並設(shè)法提高投標(biāo)準(zhǔn)確性。

Matterport Pro 3D 環(huán)景掃描器 是一種快速、簡(jiǎn)單的方法，可在幾分鐘內(nèi)捕捉房產(chǎn)的空間和攝影資料。它明顯比傳統(tǒng) LIDAR 掃描便宜，成本僅為 LIDAR 價(jià)格的 10% 左右，並且大大簡(jiǎn)化了工作流程。

 在這段影片中，Kuop Designs 介紹了他們的工作流程：